个人出租-住房

税种 计税依据 征收率 优惠后税率 政策期限 政策依据 计算方法 增值税 不含税租金 5% 1.5% 国家税务总局公告2023年第16号 月15万内免征 2023年4月1日-2023年12月31日 财政部 税务总局公告2023年第11号 城市维护建设费 实缴增值税 7、5、1% 减半 2023年1月1日至2024年12月31日 财税2023年10号 教育附加 实缴增值税 3% 减半 地方教育附加 实缴增值税 2% 减半 水利基金 免 2023年2月1日起执行 财税〔2023〕12号 个人所得税 不含税租金 20% 10%% 2008年3月1日起执行 财税〔2008〕24号

4000元以下（月租-房产税-800）*10%；

4000元以上（月租-房产税）*80%*10%；

二房东：还可扣除一手租金 房产税 不含税租金 4% 减半 2023年1月1日至2024年12月31日 财税〔2023〕10号 印花税 不含税租金 免 2008年3月1日起执行 财税〔2008〕24号 城镇土地使用税 土地面积-建筑面积占比 免 2008年3月1日起执行 财税〔2008〕24号