“米价方贵，居亦弗易！”

关于买房的忧虑，古来有之，早在大唐，身为“长安漂”一族的白居易，就以身亲验了长安“米价方贵，居亦弗易”的至理格言。时至今日，多少人谈“房”色变，尤其是在北上广深这样的地方，寸土寸金，买一套房，更是难上加难；

再加上很多公务员都喜欢在网上“哭穷”，纷纷晒出自己的工资单，每个月仅三四千块钱，又没有其他的副业，一年到头不过几万块钱，这点钱维持全家生活都紧巴巴的，要想买房买车无异于痴人说梦；

但大家仔细观察，会发现不管什么地方的公务员，拿再少的工资，也几乎都是有车有房的，这些人仅靠工资就能买得起房子？难道他们都是贪污腐败之辈？

按照我们正常人的思维，三四千的工资只够维持基本生活，要多少年才能攒齐首付？要多少年才能够买得起车？那么，这些公务员的房子、车子都是怎么来的？今天我以朋友为例，给大家讲述一下他毕业十年的奋斗史。

朋友L的资产情况：

成都三圈某县一套三居室房屋，面积120平，无贷款，现价值100W左右；

合资小汽车一辆，原价值15W，无贷款；

成都主城区老破小一套，价值70W，有贷；

银行存款30W；

朋友L的背景情况：

我和L是初中同学，都属于”小镇做题家“出身，初中那会，我和他轮流坐庄年级前三，后一同顺利考进县城重点中学；高中阶段，我被”传奇“这款游戏耽误半年，最后只考上某二本学校，L以勤奋踏实、严于律己的学风，顺利考进某985高校，就读热门的经济学专业；

朋友L的奋斗之路：

2023年，L大学本科毕业，通过当时的四川省选调生考试，顺利考入成都，后分配到三圈，进入宣传系统工作，一年（2023）试用期结束后，转正定岗为二级科员；

基层工作两年（2023）后，年度考核优秀，顺利晋升为一级科员，成为科室副股长；

部门工作两年（2023）后，年度考核合格，顺利晋升为副主任科员；

2023年，原科室负责人晋升副局，L顺利接班科室负责人，成为科室科长（股长）；

2023年，因工作兢兢业业，L顺利晋升三级主任科员，且享受副局级待遇；

朋友L的收入来源：

L的第一个收入就是工资收入，小头是每月工资收入，大头是年终考核奖；第二个收入是副业，每年能接点文稿写作业务，大概年收入5000左右；第三个是理财，通过购买股票和基金，除了15年牛市赚了20W左右，其他时候盈亏持平，基金每年收益不算高，仅能多吃几顿饭，这就是L的全部收入来源；

2023年，L的月收入仅2500左右，年终考核奖3W左右，公积金1W左右；

2023年，L的月收入是4000左右，年终考核奖10W左右（未发），公积金2.5W左右；

朋友L的资产之路：

2023年初，工作一年半后，L通过节衣缩食存下4W，父母赞助7W，借款4W（后父母偿还），共计15W的首付，购得三居室房产一套，单价3700左右，面积120平，总价45W，贷款30W，还款期限20年，月还款金额为1800元；

2023年初，L拿到了头年的年终奖和公积金（房屋贷款满一年，公积金可取出）共7W左右，分批次投入股市买入某股票，持仓均价15左右，卖出均价45左右，含泪赚了20W（含本金）；

其中15W用于购买车辆，还有5W一直在股市浮沉；

2023年，成都房价大幅度上涨，但三圈还处于温和缓慢上涨之中；2023 年，L遂将2023-2023三年工资收入全款又购得房屋两居一套，总价35W，面积75平，单价4700左右；

这里跟朋友们解释一下三年35W构成，主要是年终考核奖和公积金，三年公积金总额有近6W，三年年终考核奖约22W，平时储蓄拿出来了1W，还有之前5W股票；

2023年，L卖掉18年购置的二居室，卖价55W；

L将卖房中的20W还掉了之前的房屋贷款；又将其中35W在成都主城区按揭一套老破小，面积55平左右，主要考虑将来孩子读书问题，不是核心学区，加上房龄二十多年，所以单价一万多点；

2023年，L的存款来到了30W，主要是2023-2023年的年终考核奖和公积金，同年，成都进行工资绩效改革，L的月收入到了8000多的水平，公积金双边在2300左右；

朋友L的资产增值：

第一套房产从45W增值到100W左右，未处置；

第二套房产从35W增值到55W左右，纯收益20W；

股票从7W翻到20W左右，纯收益13W；

L的资产增值主要是房产和股市，完全符合了这些年的经济发展规律，主要是2023年股市和第二套房产，才让L积累起这样的身价；

朋友们，看完L的奋斗之路，是不是觉得公务员买房也没有那么难？单靠工资收入也能实现有车有房的梦想，前提是要踏实肯干。

我朋友L这些年的生活完全就是节衣缩食型：比如装房子的时候没有钱，就先只买了一张床，一个衣柜，然后再靠工资慢慢添置家具家电，手机基本上是小米，用到转不动再换，衣服裤子大多是安踏、以纯、361等，吃饭多在家解决，平时基本上也没有奢侈消费，所以才能挣下这份家业；

————————

其实随着经济发展和社会进步，物价上涨是必然的，我们不能用今天的房价去衡量十年前的收入，也不能用今天的收入去衡量十年前的房价，我觉得只要踏踏实实的挣钱，一步一个脚印，生活肯定不会太差，朋友们，你们觉得呢？欢迎评论留言，我是桢宝爸爸，喜欢我的记得点个关注，谢谢大家！

（桢宝爸爸原创文章，请勿抄袭）