买房的用户群体大致分成两种！刚需群体和投资群体！但是对于大部分的人而言，买房是刚需！所以很多人买房子一辈子可能就买一套！所以往往都要精打细算！分析区位优势、教育优势、物业优势等等！但是不少人虽然物色到不错的房产，然而囊中羞涩，但是又必须要买一套房子，所以会把目光转向安置房！但是不少人听到安置房，印象就很糟糕！安置房质量差、没产权之类的固有印象可谓是根深蒂固了！那么在福州安置房到底好不好？能不能买呢？下面且听小编分析一下哦！

所谓安置房通常指的是一种补偿性的房屋，即开发商在拆迁原住民之后，补偿给原住民的新建房屋。有的可能还需要原住民再交一些差价来补齐房款，有的则会补给原住民两套或多套房屋，在转手出售的时候也没开发商的商品房那么贵。

安置房最大的优势就在于性价比，如今安置房价格仅是同区域周边商品房的50%-60%左右。其次，安置房出具房产证后，同样可以进行房贷。对于更注重自住的刚需客来说，无疑是一个不错的选择。

当然，可以预见安置房也有明显的缺点。

其一，所谓“羊毛出自羊身上”，补缴土地出让金方面，实操中房屋所有人可能会通过多种方式将补缴出让金的费用（市场评估地价：相应土地用途的20%或房屋的5%）转嫁给房屋购买者。

其二，由于后续安置房的利润空间小，开发商对安置房和商品房的设计及定位有所不同，安置房只进行普通设计，园林及公共空间打造比不上商品房，更甚者建设安置房时偷工减料。从小区环境、楼栋外立面、房屋质量等方面，商品房优于安置房。这都直接影响到安置房的流通性。

其三，目前安置房的价格低出商品房一大截，若位于市中心或潜力区域，周边交通及生活配套比较充足，还是有不错跟涨能力及流通能力。但地段一般，也没有地铁！这个着实有点纠结！

另外，还有一点值得注意，部分安置房的建设时期已经拿出来销售，这些房子未办房产证，不能进行房贷。

所以小编建议：对于有刚性需求的购房者而言，如果商品房的购置费用远远超过自己的预算，那么可以考虑一下安置房！不过要找知名房企建造的安置房有保障，另一方面必须要购置有房产证的安置房！毕竟是刚需，省下来的预算可以购置交通工具以便出行！而对于只是稍微超过自己预算一点的购房用户，不如咬咬牙，直接去购置配套齐全的商品房，这样一步到位！