1、法律分析二手房交易要交房产税，契税等法律依据中华人民共和国房产税暂行条例第四条 房产税二手房交易税费规定的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为12%依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%中华人民共和国契税暂行条例；1契税一般是房款的1%面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳15%，面积在144平米以上的需要缴纳4%2营业税房产证未满5年的交56%，产证满五年可以免交营业税3个人所得税；也可以选择自行交易，只不过流程较为复杂5其他费用 在二手房税费中，契税增值税个人所得税中介费是费用较多的部分，但除此之外有一些特殊房产需要交纳的费用以及其他小额的费用，需要购房者根据情况来准备。

2、1契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳90~140平方米按房价15%缴纳140平方米以上按房价3%缴纳买方承担二套房按3%收取2营业税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价58%缴纳卖方承担3土地；二手房交易税费包括税收和费用两部分二手房交易中，买卖双方都需要按照规定缴纳税费人所得税税率交易总额的1%或两次交易差额的20%个人所得税缴纳规定如果同时满足家庭少有住宅购买时间超过5年，免交个人所得税任；二手房交易税费计算标准是百分之三到百分之五的契税百分之二十的个人所得税千分之一的印花税个人购买不足两年的住房按照百分之五的征收率全额缴纳增值税，两年以上含两年的免征增值税百分之五点五五的营业税；2 个人所得税 税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 3 印花税 税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收 4 契税 基准税率3%，优惠税率15%和1%，由买方缴纳，同时规定 房产税 暂；法律分析二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费 法律依据城市房地产 *** 管理规定 第七条 房地产 *** ，应当按照下列程序办理一房地产 *** 当事人签订书面 *** 合同二房地产 *** 当。

3、二不满五年的二手房交易税费 1增值税税率555%，由卖方缴纳同时规定 若是 *** 出售购买时间不足2年的普通住宅或者 *** 出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税若是 *** 出售购买时间超过2；二手房交易税费主要包括营业税个人所得税土地增值税印花税城建税教育费附加契税城市维护建设税教育费附加随同营业税一并征免其中，卖方需要缴纳的税费包括营业税个人所得税土地增值税印花税城建税；法律分析一买房人应缴纳税费1契税房款的15%面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2交易费3元平方米3权属登记费及取证费按各区具体规定，一般情况是在；不含税价格=含税合同价格÷1+5%，其中5%为二手房交易增值税征收率由此，营改增前应缴纳的营业税=100万×5%=5万元，营改增后应缴纳的增值税=100万÷1+5%×5%=476万元，缴纳的税款减少二手房交易税费规定了约2400元个人。

4、一契税－－买方支付 1我国法律规定，不管是买卖商品房，还是购买存量房，都要缴纳契税按房款总价的1%3%交纳住宅类房屋契税按计税参考价的3%交纳非住宅类房屋税款具体的缴纳比例要参考国家政策，以及购房时间；一 二手房交易 税费规定有哪些？ 不满两年的二手房交易税费和不满五年的二手房交易税费的区分，不满两年的房产应交纳56的营业税而不满五年只需要交纳1%若是 *** 出售购买时间不足2年的普通住宅或者 *** 出售购买时间不足。

5、二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房到地税局缴纳的税一般都是卖方缴纳的，因为纳税人是卖方，但是，现在很多都是买方去缴纳你那种情况营业税是可以免除，但是个人所得税就要看房产证上那个妻子是否；一般的情况 购买二手房 ，交易过户需要交纳的税费买房人应缴纳税费 1契税房款的 15%面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1% 2印花税房款的005% 3交易费3元平方米。