买新房之后，最让人们痛疼上火的是买了房子，房子降价了，那买了房子之后还有让人更头疼的就是？嗯，买了之后啊，房子烂尾了，假如你买的房子烂尾了一定仔细听？

有四种选择，有人会说赶紧退房，要不然钱没有了，让我说不建议退房，因为开发商都破产，哪有钱给你退啊，顶多能拿到一张欠条。

第二呢，就是起诉，争取这个楼盘被拍卖后能拿到补偿，国家有法律规定。对于房屋未建成，形成烂尾楼的房产，消费者要求返还房款的权利优先于工程款优先权，由于工程款优先于建设工程抵押权，自然购房消费者权利优先于建设工程抵押权。购房者的清偿权利优先于建设工程优先权、优先于抵押权，自然也高于一般金钱债权人的债权

第三个选择呢，就是等着，要不等着开发商资金回来了，接着建，要不就等下一个开发商来接盘。

那最狠的就是第四种，就是所有的业主进行统筹集资，在2010年济南就有一个小区烂尾，150名业主，自筹1000万把小区有重新建起来了，在2023年顺利入住。但是自救啊，有两个条件，第一需要有几个有能力有实力的带头大哥，第二个需要小区所有的人啊，都积极参与才行。

最后再次提醒大家，买房的时候一定要提前查一下开发商拿地多少钱，开发商一般的地价的两倍是他们的成本，低于这个成本，而且开发商在打折促销，这是一定要注意了，我建议买房子能买国企不要私企。关注我，14年房产销售经验为你买房保驾护城，帮你早日找到自己的家。