买房小技巧之退定金篇

近期有很多朋友问我，在售楼中心看房一冲动，被房产销售一顿洗脑，就不知不觉的陷入套路里面，交了定金了，遇到这种情况怎么办呢？

今天我来教大家三招完美解决问题了，看完记得保存，可能随时被删。

第一个就是现在惠州房管局有要求开发商必须加入三天无理由退定，也就是说你今天买了房子之后还有三天的时间来考虑，只要在这三天之内呢，那都是可以过来随时退定金的，三天以内基本上够你把事情想得清清楚楚了吧。

第二个，当然也有很多粉丝朋友说，因为他是在深圳或者其它城市，或者后期才会考虑到一些问题，这个时候已经过了三天了，那也不要紧，这一招就是直接拿捏开发商了。

因为现在经济不景气，疫情的影响慢慢的扩大了，后遗症来了，所以很多开发商都会有违规操作，只要你拿捏了这些开发商的痛点，那你退个定金不就是水到渠成吗。

违规点主要有哪些，我可以跟你讲一讲1.客户首付不够的，给客户私下返首付，还扣税了，这个直接打房管局电话，开发商就会乖乖让步了，当然了不到最后一步都不要直接打电话投诉，毕竟把脸撕烂了双方都不好。2.如果客户的流水不够，或者已经名下有一套房子了，开发商那边还帮你操作成首套，或者帮你解决流水问题，这个点，只要你提前录音了，可以让开发商流泪。3就是全场可以拿另外一个手机录音，因为开发商在卖房的过程中会有很多很多的点是虚假宣传的，最常见的是交房时间，明明24年交房，他就会说开发商会提前到23年交房，你信吗，白纸黑字是24年交房，你想要他提前，想得美，越提前交房，业主挑的毛病越多，你觉得他自己会找不自在吗。所以啊，咱们只要了解了这三点就可以直接占据主动了。

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