第二套房契税的计算:第二套（住宅类）按照成交价的3％缴纳契税。商业用房的契税是成交价的3％，不分首套和二套。具体的计算公式是购房成交总价格或...

购房者怎样防止“一房二卖”的现象发生购房者应该对交易的每一个步骤都足够重视，时时警惕：1、买房时一定要及时网签二手房网签可以使房产交易透明化...

案例A公司开发了某地某小区楼盘，于2023年1月29日取得预售许可。2023年2月25日，甲与A公司签订《商品房买卖协议书》。2023年2月...

开发商“一房二卖”是否双倍赔偿“一房多卖”，应依《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同...

违法。房产应该属于备案登记业主的，被欺诈的另一个购房者到法院起诉，主张开发商承担违约责任。《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、...

由于我国民法典采用的物权变动原则是“合意+公示”原则，即当事人除了就债权达成合意之外，还必须履行交付或者登记等法定形式，才能产生物权变动的法...

一、民事责任根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条的规定，卖房人与数个购房者签订合同，在将房屋过户给其中一人后...

2023年5月份，市民朱女士与某房地产公司签订了商品房买卖合同，购买该公司在开发的某商贸城商铺，因价格比较优惠，朱女士购买了三层门面共200...

1、从民事责任角度分析(1)对于有效合同的当事人任何一个买受人都有权要求房地产开发商履行合同，交付房屋。而从公平合理的角度出发，房地产开发商...

一房二卖的所有权该如何确定开放商一房二卖，其所有权以登记为先。都没有登记，以最先订立合同为准。为了更好理解，以一个案例为例：相关知识：第八条...