房屋买卖合同生效要件有哪些(房屋买卖合同的生效要件)
房屋买卖合同生效的实质条件如下:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定;
(四)违背公序良俗。
房屋买卖合同生效的形式要件如下:
1、依法成立的合同,自成立时生效;
2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,自批准、登记时生效。
【法律依据】
《合同法》第四十四条规定,依法成立的合同,自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
《民法总则》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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