办理流程图1

办理流程图2

封面新闻记者 朱珠

7月4日，封面新闻从成都住建了解到，经过全面优化升级的成都存量房屋网签系统已于6月30日上线，整个流程办理时限仅需1个工作日。

新系统进一步优化存量房交易流程，将原“房源核验、办理网签、购房资格审核、交易确认”四个环节整合为“交易合同网签备案”一个环节办结，并对网签合同予以备案赋码，购房人凭备案赋码合同办理贷款、缴税、不动产登记。

需要准备哪些材料？

（一）必备要件

1.申请人有效身份证明材料；

2.房屋所有权证或不动产权证书；

3.存量房网签合同 (线上自动生成)

（二）其它要件

4.属于住房买卖的，还应提交限购审查材料：

（1）家庭成员申报表；

（2）家庭成员户口信息材料（外地户口需提交购房对应区域连续缴纳24个月及以上的养老保险明细及稳定就业证明；迁入本地未满两年的，需提交购房对应区域连续缴纳12个月及以上的养老保险明细及稳定就业证明）。

5.政策性住房上市交易的，应提交有关部门允许上市交易的证明材料；

6.境外人士购房的，应提交国家安全事项审查材料。

有哪些注意事项？

（一）此办事指南仅针对成都市五城区及高新区范围内房屋使用。

（二）成都住房租赁交易服务平台网址：

；

成都数字房产网上政务大厅：

（三）请如实填报网签合同，确认无误后提交网签备案申请；提交申请后需要修改合同内容的，应当先撤回申请，在备案审查之前当事人可以撤回申请。

（四）网签备案后，如需变更、注销，需买卖双方全部申请人（通过中介成交的快讯｜成都最新二手房交易办事流程出炉 办理仅需1个工作日，还需经纪人持证件到场）持有效身份证明原件至交易大厅网签备案窗口办理。

（五）目前成都市五城区及高新区范围内共设有三处存量房网签备案服务大厅：

1.后子门房屋交易服务大厅：青羊区西华门街32号；

2.城南房屋交易服务大厅：高新区锦城大道999号；

3.城东房屋交易服务大厅：锦江区汇泉北路323号。

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