1、(完整版)新版电梯维保合同范本安徽省电梯维保合同用法单位甲方维保单位乙方为贯彻“平安生产，预防为主的方针，保障电梯平安运行，防止事故发生，按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国特种设备平安法、特种设备平安监察条例、电梯用法管理与维护保养规章tsg -2009等规定，遵循公平、自愿、公正和老实信誉的原那么，经甲乙双方协商订立本合同。第一条乙方为本合同附件一电梯保养时间和保养费明细表中列明的电梯供应维保和紧急救援效劳单位。保养工程应掩盖电梯用法管理与维护保养规章规定的半月、季度、半年、年度保养工程和电梯制造单位技术文件所要求的特别保养工程，以及与电梯平安运行相关的其他工程。其次条乙方供

2、应维保效劳的方式：清包：只供应维保所需工具和劳务，不供应任何免费电梯零部件；半包：供应维保所需工具和劳务，并免费供应单价在人民币元以下含本数电梯零部件；全包：供应维保所需工具和劳务，并免费供应大局部电梯零部件。效劳方式为清包或半包的，乙方应供应本合同电梯设备保养和修理所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附件；全包的，应在本合同中列明哪些部件和修理工作的费用需甲方另行支付。第三条维保期限- 1 -本合同商定维保期限自年月日起至年月日止，期限届满后续约的，应于期限届满前壹个月重新签订合同。第四条维保费用共台电梯，合同期维保费：总计人民币元，大写：。第五条结算1、甲方按月季半年年支

3、付维保费，详细支付时间和金额为：2、甲方需支付零部件费用的，按月季半年年支付，支付时间为当次维保完毕后的十个工作日之内。3、支付方式：现金支票汇到乙方指定帐户第六条甲方权利、义务一权利1、有权监视检查乙方按照合同商定施行维保方案的状况，监视经乙方维保后的电梯是否符合法律法规、平安技术标准、强迫性标准和电梯制造单位的技术要求，监视电梯平安性能是否良好。2、有权检查受乙方委派为本单位电梯供应维保效劳人员的持证上岗状况，有权回绝无证人员开展维保活动。有权要求乙方人员服从本单位现场平安管理，对不服从现场平安管理的乙方人员，有权要求乙方更换人员。3、除国家规定的法定监视检验与定期检验外，有权托付特种设备

4、检验机构或第三方中介机构对乙方根据合同商定施行维保工作的状况进展评定。- 2 -二义务1、建立电梯平安运行的相关管理机构、制度，确保制度、人员、资金落实到位。2、根据合同商定按期支付维保和零部件款。3、装备持有电梯平安管理员资格证件的人员负责电梯的日常平安管理工作，并在更换电梯管理人员时准时通知乙方。催促电梯平安管理人员根据电梯用法检查表完成电梯的日常检查工作和每月检查工作，并严格根据电梯钥匙用法管理有关要求对电梯钥匙进展管理，实行钥匙领用登记，不将电梯钥匙交给非持证人员用法。4、催促电梯平安管理人员现场监视检查乙方的电梯保养工作过程和结果、对乙方的维保记录、修理记录签字确认，签收乙方提交的与

5、电梯维保工作有关的文件。5、电梯发生故障或异样状况时应当马上停顿用法，并做好相关平安防护措施。在电梯的日常用法时间内，确保值班人员牢靠接收求救电话、警铃装置发出的求救信号，准时通知乙方抢修，并具体记录相关工作的详细时间。6、制订有关电梯的应急救援预案如：电梯困人、消防、电梯水浸、自动扶梯人身损害等。每年至少一次定期开展应急救援演练，确保应急系统运行有效。7、保证电梯供电、消防、防雷、通风等系统平安牢靠，满足国家标准规定。8、为乙方供应维保所需的工作环境。保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象。通往机房、底坑、滑轮间、井道平安门的通道畅通、照明充分；确保作业环境中应由甲方供应的平安防护措施到位，避

6、开无关人员进入。9、实行有效措施监控电梯用法状况，主动主动开展文明乘梯宣扬活动，准时制止乘客不文明乘梯行为或恶意破坏电梯的行为。- 3 -10、未经乙方书面答应不得允许非乙方人员从事与电梯维保有关的工作。11、应仔细审核乙方书面提出的更换电梯零部件要求，并在乙方书面要求的期限内书面予以答复。12、在电梯用法标记所标注的下次检验日期届满前个月，向特种设备检验机构提出定期检验申请。13、电梯因不行抗拒因素如战斗、火灾、水浸、风暴和地震等所造成设备损坏、丧失的，自行担当全部责任。第七条乙方权利、义务一权利1、有权要求甲方供应维保所需的工作环境，查询电梯相关资料。2、当电梯存在事故隐患时，乙方有权实行

7、停梯措施及阻挡冒险作业的权利。3、有权回绝甲方提出的影响电梯平安运行的要求。二义务1、乙方施行维保后的电梯应符合平安技术标准、强迫性标准和电梯制造单位的技术要求。2、乙方供应24小时的紧急救援效劳，乙方维保负责人: 。联络电话: 。24小时紧急救援效劳热线电话：。当电梯发生困人故障，乙方应在接到甲方通知后30分钟内赶赴现场施行紧急救援；电梯发生其他故障，乙方应在接到甲方通知后分钟内赶到现场施行抢修。3、依据电梯的用法状况和设备情况，经双方协商确认后，供应全年保养方案和- 4 -各项定期保养方案的详细施行进度表。每台每次保养时间不得少于合同商定的相应最少保养时间。如需调整原保养方案，应提早日通知

8、甲方并经甲方同意前方可调整，但应保证保养时间间隔不得超过15日；4、现场作业人员应当获得相应的特种设备作业人员证。为有效施行保养方案，乙方应支配熟识所维保电梯原理、构造、性能、平安要求的特种设备作业人员负责维保工作，并催促其严格根据产品工艺要求、平安及技术标准进展维保。5、作业过程中应服从甲方现场平安管理，落实现场平安防护措施，保证作业平安。需要平安监护作业的内容应书面告知甲方，作业时，作业人员不得少于二人。6、现场需实行停梯措施时，应马上通知甲方并准时组织抢修。7、依据甲方的故障统计记录，乙方应至少每季度一次提出故障分析报告。报告中应包含电梯故障的统计分析、整改措施和预防措施，以及有关电梯用

9、法管理的合理化建议。8、帮助甲方建立健全平安管理制度、平安技术档案、应急救援预案，协作甲方开展应急救援演练。9、不得以任何形式将维保工作非法分包、转包。第八条其他商定1、乙方已于年月日对本合同商定的电梯进展了具体的检查，检查结果已经甲方签字确认，并作为电梯现状记录由甲、乙双方保存。2、甲方要求乙方供应本合同商定内容以外效劳的，如强化保养、增加保养频次、平安保障需求、驻场作业效劳、增加检测内容和频次等，双方均应以书面形式另行- 5 -商定。3、维保记录是记载电梯运行、维护、保养的根据。每台电梯均应当建立独立的维保记录。维保记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4 年。修理与抢修记录均应

10、当长期保存。4、依据电梯的现状，甲乙双方商定非用法缘由导致的电梯困人故障次数每月每台电梯不超过次。第九条违约责任1、一方当事人未按商定履行义务给对方造成挺直损失的，应当担当相应责任。2、一方当事人无法连续履行合同，应当准时通知对方，并担当因合同解除而给对方造成的挺直经济损失。3、甲方无正值理由未根据商定期限支付费用的，经双方确认为无正值理由每延误一日应当向乙方支付延误局部费用的违约金。超过双方商定期限日时，本合同自动终止，赔偿事项按照合同法规定执行。4、甲方违背商定允许非乙方人员从事电梯维保工作的，应当根据标准支付违约金。5、除维保工作不到位外，因电梯用法管理缘由导致人身伤亡或设备损坏、零部件

11、丧失的，由甲方自行担当全部责任。6、假设未按乙方的书面要求期限同意更换应当更换的电梯零部件而导致电梯故障或存在平安隐患的，由甲方自行担当责任。7、乙方违背商定，作业过程中未服从甲方现场平安管理落实现场平安防护措施，- 6 -或需要平安监护的作业时作业人员只有一人，或保养时间缺乏，甲方可拒付当次作业或保养的当台当月保养费。8、乙方维保工作不符合合同商定的维保标准或要求的，乙方应当返工，并根据标准支付违约金。9、在电梯维保作业过程中因维保缘由导致人身伤亡或设备损坏、零部件丧失的，由乙方担当全部民事责任。10、乙方修理时需要更换电梯配件，甲方赐予支持；甲方如不支持更换电梯配件，电梯因配件问题导致电梯

12、检验不合格的，乙方不担当电梯复检费用。第十条合同的解除一甲乙双方协商全都，可以解除合同。二任何一方违约导致合同无法连续履行的，另一方可以解除合同。此外，任何一方不得单方解除合同。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，根据以下第种方式解决任选一种：一依法向人民法院起诉；二提交仲裁委员会仲裁。第十二条附那么本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，并经双方签字盖章确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。- 7 -本合同一式份，甲方执份，乙方执份。甲方：签章乙方：签章营业执照号码：营业执照号码：住宅：答应证号码及有效期：法定代表人或托付代理人：住宅：联络电话：法定代表人或托付代理人：电梯平安管理员及证号：联络电话：联络电话：传真电话：传真电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：年月日年月日- 8 -附件一：电梯保养时间及保养费明细表- 9 - 10 -