【购房知识】在长沙置业，如何选购合适的二

最近，小编有个朋友回长沙发展了，想在长沙置业。她说：“现下很多新房都是期房，可看的信息资源利用不多，我自己又着急入住，所以想买个二手房，拎包入住的那种！”那么，二手房选房要着重留意哪些方面呢？在长沙置业，如何挑选二手房呢？一起跟着新环境小编来看看吧！

01

了解业主卖房的意图和目的

这个不是最主要的，但作为购房者来说，可能不一定能听到实话，但是最好还是要了解清楚业主为何要卖房，是自己原因，还是房子的原因，不管他怎么说，也都要了解。只有了解清楚了，才能买的更放心。

02

核实房屋产权是否清晰

卖房者必须是房屋的所有权人，同时应该已办理房屋权属登记。一般情况下，房地产经纪人会帮你做好这些工作，比如有无共有权人、有无抵押、户口有无迁出等。当然你也可以通过查验不动产权证和产权人身份证核实，以确认无误。

03

了解房屋的基本信息

你可以通过一些房地产信息平台搜索购买小区的名字，从而点开详情页了解房屋的具体信息。包括房屋的单价、总价报价、户型、建筑面积等信息，当然还可以计算大概的首付和月供情况。

04

了解房屋的房龄

就是房屋的建筑年代。买二手房，了解其房龄非常重要，因为大家都知道，房龄越老，房屋折旧就越大，而且可能质量也差，一般贷款年限短，贷款额度也较低。

可能会有一些老房子，银行是拒绝为你提供贷款的。老小区地段一般都比较不错，但一定要考察其居住舒适度，包括内部的户型结构及采光、布局等等。

05

了解小区的物业和环境

老小区一般对物业和环境都比较不重视，甚至有的很差，买房前实地看看，如果真的不能让你满意，最好就不要买了，除非你有特别的需求。否则一辈子都窝心。但也有些小区被纳入老旧小区改造，这种小区还是有潜力的。最好控制在房龄20年以内。

06

了解小区周边的配套设施

一些新小区的房子和环境都不错，周边配套需要好好了解。但如果一个老小区连周边的配套设施都跟不上，那真的就没啥意义去看了。老小区一般房子品质差点，但周边交通便利、配套设施完善。如果冲着这点，房子没有啥问题的话，是可以考虑的。毕竟买房是为了生活方便。即使不自住，将来租出去也是可以的。

买二手房的流程着实复杂，如果没有经验，肯定会手忙脚乱，所以购房者可以找一个靠谱的房地产经纪人，帮助你找房看房、协助办理各项手续，保证过户顺利进行，既节省时间，又不浪费精力。在长沙置业，就选新环境，让您购房更安心。

往期精彩文章（点击查看）

长按二维码，识别图片