二手房交易可以委托代理人吗
二手房贷款过户流程领表:
领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,并填表。
交易:
买卖双方验人签字。
查档:
查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。
鉴定:
做《房屋安全鉴定报告》。
核价:
财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。
交营业税:
缴纳营业税(地税部门开具确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五。
交契税:
交纳契税,领取契税证明。
交手续费:
交纳交易手续费.封卷:
领取证回执。
领证:
买方拿身份证原件取房证。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。
本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
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