1、楼间距太小的不能买

何谓楼间距，顾名思义，就是两栋楼之间的水平距离，它是影响住宅采光的直接因素。

楼间距与小区的容积率密切相关，楼间距越大，容积率越高，居住的舒适度也越高。

2、扬灰层真的不要买

9-11层是环境学上所谓的扬灰层，大气中的有害物质、尘埃灯在这个高度有停留的过程。

如果周边有交通主干道、工厂的话，在风里的作用下，灰尘会做上下“徘徊”运动。污染物随气流上升到一定高度后又向下或者水平消散。这个高度大概是30米，也就是9-11层之间。

3、极端楼层慎买

极端楼层通俗来讲就是底层和顶层。这些楼层一般不被看好，一般认为底层采光不好，易潮湿，视野差;顶层，冬冷夏热，还容易发生漏雨等状况，如果停电，电梯罢工，那么爬高楼的体验估计不太好吧。

综上所述，买房首选低密度也就是楼间距比较大的楼盘，这样不仅居住环境舒适而且光照时间充足;其次，极端楼层和扬灰层要慎选;最后，为了老人考虑，最好选择楼层偏低一点的南北通透房型。