一、业主侵占小区内公共道路怎么办

业主侵占小区内公共道路其他业主可以向物业举报，由物业服务企业制止、发出整改通知;或者向有关行政管理部门报告，同时可以向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令整改。

法律依据

《物业管理条例》 第五十条

业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;

物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

二、什么情况可以拒交物业费

1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开放商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;

2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交;

3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳;

4、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法;

5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交;

6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒交;

7、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳;

8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。

三、物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

【温馨提示】：小编告诉您：业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到北京律师网咨询专业律师。