一、收转让费房东不同意怎么办

1、合同上有注明转让需要房东同意的，房东不同意收转让费的租客无权收取，只能按照合同规定履约。

2、如果强行转让，房东是有权解约的。

3、法律依据：《民法典》第七百零八条 【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、在签定转租合同时注意事项

1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据;

5、应对能否转租做出约定;

6、要明确违约责任和违约的补偿标准;

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;

8、应对提终止合约情况做出约定。

店铺租赁过程中会有关于转让费的概念，如果房东不同意租客收取转让费，租客还违规向第三人收取转让费，就需要为此承担相应的法律责任。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到科普华君网咨询专业律师。