当前房价高昂，想买一套完符合自己心意的房子很有难度，对于普通工薪家庭来说，大家只能根据自己的经济实力以及实际需求考虑，选出一套性价比更高的房子，居住舒适又省钱。而这4类房，非常不建议大家入手，因为公摊面积很大，入手不划算。

第一，梯户比大的房子

所谓公摊面积，就是指楼道走廊、电梯井、楼梯间等整栋楼的业主都可以使用的公共空间部分，而这并不算在我们的实用面积中。梯户比越大的房子，意味着每层占用的公摊面积更大，比如两梯四户就要比一梯两户的公摊面积更大，连廊房就要比普通住宅更占公摊面积。所以想要买房的家庭，最好先弄清房子的公摊比，再做决定。

第二，楼体形状不规则的房子

现在很多人都爱追求个性，买房自然也不例外，不少开发商为了迎合大众审美，会建造一些造型独特的楼房。比如为了增强层次感，墙体多有凹凸不平的地方，或者直接将楼栋建成梯形、三角形等不规则的形状。然而这类房多半华而不实，不仅墙壁拐角多，家具电器难摆放，空间利用低，房子的公摊面积也要比普通楼栋更大，购房成本大大增加，非常不划算。

第三，带底商的楼栋

一层不仅采光通风差，视野差，私密性差，平时还要遭受很大的噪音干扰，居住舒适度欠佳，现如今人们对自己的居住品质要求越来越高，所以基本上很少有人会主动选购一层。为解决一层难住难卖的问题，开发商会把一层甚至二层都建成商铺，虽给住户提供了极大便利，但是对底商上面的住户来说还是非常吃亏的。

毕竟做生意免不了交谈，噪音干扰可能更多，而像一些餐饮店，可能还有油烟污染，再加上很多商铺都有独立通道，将会占用更多的公摊面积，如果不提前了解清楚，那么在房子建筑面积相等的情况下，有底商的房价可能要高于纯住宅房的价格，多花冤枉钱。

第四，同层面积较小的房子

我们的日常生活，主要是在房子的套内面积中进行。在房子建筑面积相同的情况下，公摊越大，得房率越低，所以为了更好的保障人们居住品质，最好选择公摊较小的房子。当然如果同楼层房子户型大小不一，比如两梯四户，有两户是120平，有两户却是90平，那么建议大家优先选择大户型房，因为小户型房所要承担的公摊面积和大户型房是一样的，但实际使用面积却要小很多，如果家庭成员足够多，日后免不了要出现居住拥挤，想要换房的情况，最后多花冤枉钱。

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