这个五一，最闹心的肯定是哈尔滨的240户人家。

自家好好的房子，因为三楼租户装修，砸了承重墙，成了危房。

直接经济损失高达1.6亿。

租户虽然被控制住了，但我觉得他应该赔不起这么多钱。

指望国家用纳税人的钱买单，也不太现实。

就看能不能多拉几个责任方，一起来赔钱吧。

就像杭州纵火案，保姆赔不起，但物业有钱呀。

1、房子毁了，房贷还要还吗？

当然要还了。

银行和你只是借贷关系，欠债还钱，天经地义。

如果你不还钱，银行会接连做两件事情：

第一，收走房子并拍卖。

房子虽然是你的，但贷款时已经抵押给银行了。

但银行只想收回资金，不想要房子，于是只能拍卖。

拍卖的房子，很难有好价，一次流拍，二次还要打折。

所以有些人，专门挑法拍房，捡漏。

价格可能是便宜了，但法拍房的水真的很深

有一哭二闹三上吊就是不腾房的，有隔三差五债主上门泼油漆的……

除非你真的非常懂，否则千万别碰法拍房。

第二，将你列入失信人名单。

一旦成为失信人，就会受到各种限制：

不能坐飞机、高铁，不能购买私家车，不能入住星级宾馆等。

名下银行金融账户一旦有钱，还会被强制转走。

可以说是，直接把打工人出差的路，给堵死了。

大部分年轻人，为了保住征信，是不会“弃贷”的。

我们就这么轻易被银行给拿捏了。

2、240户的遭遇，家财险赔吗？

家财险可以保障“房屋主体承重结构”，但是有前提条件的，比如这样：

只有上述原因，造成的主体结构损失，才能赔钱。

也就是说，这次事故就算有人买了家财险，也拿不到赔偿，只能去找肇事者索赔。

有些产品，为了避免纠纷，会把人为损毁写进免责条款里，比如这样：

如果你想买家财险，有这两点，需要注意：

（1）足额投保

房子值1000万，就要买1000万的保险，你买500万，出事就赔一半的钱。

在你眼里，损失的部分都买了保险，保险公司应该全部赔钱；

同样的逻辑，保险公司会觉得，损失的部分你都没买保险，一分不赔。

折中的办法，就是按比例赔钱，损失100万，只赔50万。

为了避免这个问题，一定要足额投保，同时也要避免超额投保。

1000万的房子，买2000万的保险，出事最多还是也赔1000万，有点浪费。

但给人买保险，不涉及足额投保和超额投保，因为生命无价。

你买多少保额，价值就是多少。

（2）不要放弃向肇事者索赔

举个例子：楼上漏水，把我家淹了。

我想着有保险公司会赔我钱，就卖了个人情给邻居，说不用他赔钱了。

一旦这么做了，保险公司也不会赔你钱了。

有肇事者，保险公司可以先赔钱一夜之间，房子没了，但也获得了向肇事者索赔的权利，也叫“代位求偿”。

这时，向肇事者索赔的权利属于保险公司，你不能替保险公司放弃索赔权。

既然最终都是向肇事者索赔，我自己来就好了，还买什么保险呀？

不是所有灾害都能找到肇事者，比如洪水、泥石流等。

3、包工头、企业主怎么减少损失

哈尔滨砸墙事件，责任最大的，肯定是施工方。

租户可以不懂建筑结构，但施工方如果连这点常识都没有，就别干了。

所以施工方负责人进去踩缝纫机、连带赔偿一点也不冤枉。

但换个角度，如果你作为一个小老板，也要学会保护自身的权益。

最重要的，就是做好个人和公司的财产隔离。

最好不要个人独资，可以选择有限合伙。

更具体的就得咨询律师了，这种事千万别心疼律师费。

请律师和买保险很像：

一切顺利，风平浪静，钱打水漂了。

一旦有个意外，花出去的小钱，绝对会帮你省大钱。

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