什么是违法建筑？拆除违法建筑是不是应当给予补偿？很多企业主对自己的企业到底是不是违法建筑，自己的企业被拆除、被征收之后，到底应不应该获得补偿，自己心里面会有一些判断。

首先需要定义一下什么才是违法建筑，违法建筑的定义是什么？在我们办案过程当中，总结违法建筑的定义分为狭义的一个解释和一个广义的解释。

违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证 ，擅自建筑的建筑物和构筑物。

违法建筑包括：(一)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；(二)不按批准的设计图纸施工的建筑；(三)擅自改建、加建的建筑；(四)农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；(五)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政规定标准的建筑；(六)擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；(七)逾期未拆除的临时建筑；(八)违反法律、法规有关规定的其他建筑。

狭义的解释就是没有经过规划部门的批准，没有办理建设工程规划许可证或者其他临时工程规划许可证，擅自进行建设、构筑物或建筑物的行为。

根据《城乡规划法》的相关规定，在城市城镇规划区内建筑、建设构筑物、建筑物管线的工程，必须办理相关规划许可手续。如果没有办理，就属于违法建筑。这是一个狭义的解释，也是法律意义上，严格意义上的违法建筑的解释。

那么，广义的解释是什么呢？广义的解释除了包括上面的解释之外，还包括违反《土地管理法》，未办理用地手续，而在耕地上或其他农用地上进行建设住宅、厂房等非农设施的一些行为。这是广义上也是通常咱们遇到比较多的。

一般多数的企业主反映接到的通知不仅是违反《城乡规划法》，还会写道违反《土地管理法》，所以认定为是违法建筑。

违章建筑未必一定被拆除，也可能转为合法建筑而永久存在。产生违章建筑的原因是多方面的，既有当事人的原因，也有行政机关的原因。而对于违章建筑所要承担的法律后果也不是唯一的，有没收、限期拆除，也有罚款补办手续的，而且没收、限期拆除仅限于严重违反城市规划的情形。

即使认定为违章建筑，也不是可以随意拆除的，要依据法定程序办事。第一步、先要作出限期拆除的行政决定。第二步、进行催告。第三步、作出行政强制执行决定。第四步、实施行政强制拆除决定。第五步、对社会的不特定多数人，进行公告限期拆除。第六步、楹庭了解到只有当事人在法定期限内，既不申请行政复议，也不进行行政诉讼时，才能准备进行强制拆除。

由于历史原因，可能会存在一些疑似违章建筑的房屋。是否需要拆除，拆除之后能否给予补偿，要根据不同情况区别对待。在实践中，违章建筑未必一定被拆除，也可能转为合法建筑而永久存在。

我国无证房形成的原因极其复杂，所以无证房能否取得拆迁补偿款应具体问题具体分析，很多拆迁人在拆迁过程中一刀切不予补偿的做法不可取。在此提醒广大被拆迁人，如果自己的房屋没有相应产权证应及时聘请律师进行维权，防止可能发生的法律风险。

如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢？根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。北京楹庭律师事务所案件分析部，遇到疑难案件可免费分析。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。

本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。